Ремонт и строительство
Кофейни
Рестораны и кафе
Проектирование
Полезно знать
Ремонт офиса под ключ
Строим кофейни для сетей в торговых центрах, на первых этажах жилых домов и в отдельных зданиях. Проектируем бар под кофемашину и оборудование сети.
- Работаем в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи.
- Фиксированная стоимость и понятные сроки
- Стоимость согласованного объёма работ фиксируем в договоре. Дополнительные работы согласуем отдельно.
- Контроль прораба и фотоотчёт
1 год
гарантия на работы в договоре
СРО
состоим в саморегулируемой организации
с 2010
проектируем, а с 2018 года строим сами
10+
сетевых компания среди наших заказчиков
200+
проектов в портфолио группы
Расскажите о помещении. Мы свяжемся с вами, уточним детали и подготовим предварительный расчёт.
Рассчитайте предварительную стоимость ремонта помещения
04
Технические условия
Бесплатно проверим технические условия по помещению до подписания аренды: мощность, вытяжку и ограничения здания.
03
Уточним детали
по плану помещения или на месте
02
Пришлём смету
Пришлём смету в течение 4х рабочих дней.
01
Перезвоним
Оперативно перезвоним в рабочее время.
РАСЧёТ
- Технические условия арендодателя
- Проект для администрации ТЦ или БЦ
- Фасад и входная группа
- Демонтаж и черновые работы
- Полы, стены, потолки под нагрузку
- Сценарии освещения
- Витрины и входная группа
Отделка
состав работ
Выполняем работы от обмеров до приёмки. Координируем проектировщиков, инженеров и отделочников.
- Электрика под оборудование
- Вентиляция и кондиционирование
- Вода и канализация
- Слаботочные сети, кассы и видеонаблюдение
Инженерные системы
- Пусконаладка
- Исполнительная документация
- Акт приёмки
Запуск
Согласования
- Обмеры и планировка
- Дизайн-проект
- Рабочая документация: архитектурные и инженерные решения
- Технология для ресторанов и клиник
Проект
Что входит в ремонт коммерческого помещения под ключ
С 2010 года разрабатываем проекты, с 2018 года выполняем по ним строительные работы. Составляем смету по согласованным чертежам.
Выполненные проекты для сетей
кейсы
Автосалон
Супермаркет
Ресторан
Evolute
открылись в срок / на N дней раньше
Результат
проект · инженерные системы · отделка · пусконаладка
Что сделали
___ ₽/м²
Материалы
___ ₽/м²
Работы
___ рабочих дней от начала работ до приёмки
Срок
_____м2
Площадь
_________________
Где
_________________
Формат
Азбука Вкуса
открылись в срок / на N дней раньше
Результат
проект · инженерные системы · отделка · пусконаладка
Что сделали
___ ₽/м²
Материалы
___ ₽/м²
Работы
___ рабочих дней от начала работ до приёмки
Срок
_____м2
Площадь
_________________
Где
_________________
Формат
Cinnabon
открылись в срок / на N дней раньше
Результат
проект · инженерные системы · отделка · пусконаладка
Что сделали
___ ₽/м²
Материалы
___ ₽/м²
Работы
___ рабочих дней от начала работ до приёмки
Срок
_____м2
Площадь
_________________
Где
_________________
Формат
- Работаем с НДС. Условия расчёта и сумму налога указываем в договоре и смете.
- Перед началом работ помогаем оптимизировать смету: сравниваем предложения поставщиков и согласовываем стоимость материалов.
- Точную стоимость определяем после осмотра помещения и формирования состава работ. Итоговую сумму фиксируем в смете до начала работ.
У ремонта нет фиксированной цены за м².
Стоимость зависит от состояния помещения, планировки, инженерных систем и требований к будущему объекту. Поэтому мы не используем условные цены за квадратный метр, которые создают ложное ощущение точности.
Сначала определяем состав работ, затем рассчитываем смету и фиксируем стоимость.
Стоимость зависит от состояния помещения, планировки, инженерных систем и требований к будущему объекту. Поэтому мы не используем условные цены за квадратный метр, которые создают ложное ощущение точности.
Сначала определяем состав работ, затем рассчитываем смету и фиксируем стоимость.
Сколько стоит ремонт нежилого помещения
СТОИМОСТЬ
от 3 000
₽/м²
Работы и материалы
Подходит, когда помещение требует комплексного обновления.
- Пусконаладка и сдача объекта
- Монтаж оборудования и элементов интерьера
- Черновая и чистовая отделка
- Инженерные системы с нуля
- Проектирование всех разделов
Помещение без отделки
Новое помещение, которое нужно полностью подготовить к работе.
Подходит, когда помещение уже существует, но его нужно существенно переделать.
- Без переноса инженерных сетей
- Замена светильников и розеток
- Отделка стен, полов, потолков
Реконструкция
Есть готовое помещение, но его нужно адаптировать под новый формат.
Подходит, когда помещение требует комплексного обновления.
- Подготовка к открытию
- Черновая и чистовая отделка
- Проектирование и согласования
- Электрика, вентиляция, вода
- Новая планировка
- Демонтаж
Капитальный ремонт
Полное обновление помещения с заменой основных инженерных систем.
Как проходит ремонт, от осмотра до открытия
07
Сдача
Пусконаладка, акт, документы.
06
Отделка
Зал, витрины, вход.
05
Инженерия
Электрика, вентиляция, вода.
04
Согласования
Арендодатель, ТЦ, фасад.
03
Смета и договор
Фиксируем цену и срок.
02
Проект
Планировка, дизайн и инженерные разделы.
01
Перезвоним
Инженер проверяет мощность, вентиляцию и ограничения здания.
ЭТАПЫ
Недостатки работ, на которые распространяется гарантия, устраняем за свой счёт.
Условия гарантии указываем в договоре.
Условия гарантии указываем в договоре.
Оплата по этапам
__________________________
Прораб контролирует качество и сроки на объекте. Отправляем фотоотчёты и сообщаем о ходе работ в мессенджере.
Контроль прораба
Фиксируем в договоре стоимость, состав и сроки работ. Изменения в проекте и дополнительные работы согласуем с вами до их выполнения.
Фиксированная смета
Гарантия на работы 1 год
Гарантия
За объектом закрепляем четырёх человек. Имена и телефоны указываем в договоре.
Кто ведёт ваш объект
Команда
__ лет, __ объектов
Опыт
Контролирует работы на объекте и отправляет фотоотчёты в мессенджере
Роль
_________________
Прораб
Имя Фамилия
Проектировщик
__ лет, __ объектов
Опыт
Разрабатывает архитектурные и инженерные решения, согласует проект с арендодателем
Роль
_________________
Имя Фамилия
Инженер-сметчик
__ лет, __ объектов
Опыт
Осматривает помещение, составляет смету и перечень необходимых работ
Роль
_________________
Имя Фамилия
______
субподряд на отдельные работы
______
объектов в работе сейчас
______
своих бригад
______
инженеров и проектировщиков в штате
Руководитель проекта
__ лет, __ объектов
Опыт
Отвечает за сроки и бюджет, координирует команду и поддерживает связь с заказчиком
Роль
_________________
Имя Фамилия
Ремонт коммерческих и нежилых помещений: что важно знать
Нежилое помещение в жилом доме
До аренды проверяем допустимость выбранного формата, количество посадочных мест, режим работы, вентиляцию и требования к защите жильцов от шума.
Помещение в торговом или бизнес-центре
Арендодатель выдаёт технические условия и согласует проект. От них зависят мощность, вытяжка и график шумных работ.
Подробнее
Вопросы перед началом работ
ВОПРОСЫ
Чем ремонт коммерческого помещения отличается от ремонта квартиры?
В нежилом помещении работы привязаны к дате открытия и требованиям арендодателя. Мощность считаем под оборудование, отделку подбираем под поток людей и пожарные нормы, а в конце сдаём исполнительную документацию для арендодателя и надзора.
Можно открыть кафе в нежилом помещении жилого дома?
Возможность открытия зависит от типа помещения, формата заведения и ограничений здания. До аренды нужно проверить допустимое количество мест, режим работы, вентиляцию и требования к защите жильцов от шума. Заключение даём после изучения помещения и документов.
Какие помещения вы берёте?
Рестораны, кафе и бары, магазины и супермаркеты, офисы, стоматологии, автосалоны, входные группы. Работаем с помещениями от __ м².
Работаете по договору с НДС?
Работаем с НДС и без НДС. Условия расчёта указываем в договоре. Состав документов и порядок их передачи согласуем до начала работ.
Сколько длится ремонт нежилого помещения?
Типовые сроки: косметический ремонт 100 м² — __ рабочих дней, капитальный — __ рабочих дней. Срок фиксируем в договоре.
Работаете в других городах?
Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
Полезно знать до ремонта
СТАТЬИ
Проект коммерческого помещения
→
Ремонт офиса
→
Отделка магазинов
→
Ремонт ресторанов и кафе
→
Связаться
Офис
Москва, ул. Сущевская, 21, БЦ «Молодая Гвардия»
Пн–Пт 09:00–18:00
Пн–Пт 09:00–18:00
ООО «ФАЙНЛАЙН КОНСТРАКШН»
ИНН 7728454860
ОГРН 1187746998295
ИНН 7728454860
ОГРН 1187746998295